Un informe de la Fundación Tejido Urbano analiza la crisis habitacional en pequeñas localidades, donde una de cada cuatro viviendas está desocupada, mientras persisten barreras de acceso y carencias en servicios básicos.
Un estudio reciente de la Fundación Tejido Urbano centró su análisis en la crisis habitacional en las zonas rurales de Argentina, revelando una situación particular: una de cada cuatro viviendas se encuentra vacía. Esta realidad coexiste con una demanda insatisfecha de acceso a la vivienda, agravada por bajos ingresos, altos costos y una oferta limitada de créditos hipotecarios.
Facundo López Binaghi, arquitecto y autor del reporte, explicó que en el medio rural se instala una contradicción: existe un parque de viviendas vacante, pero las comunidades locales expresan dificultades para acceder a ellas. Entre las causas se encuentran el mal estado de las propiedades, problemas en la documentación legal o la decisión de los propietarios de mantenerlas cerradas por razones familiares o afectivas.
El informe también destaca un grave déficit en infraestructura y servicios básicos, que profundiza la crisis y contribuye al despoblamiento. Según los datos, solo el 30% de la población rural accede a red de agua potable y apenas un 2% tiene conexión a cloacas. La situación se repite con otros servicios esenciales.
«Las poblaciones rurales en general no son priorizadas frente a las urbanas», señaló López Binaghi. Esta falta de priorización se refleja en la prestación deficiente de infraestructuras, un derecho que, según el investigador, tienen todos los habitantes por igual.
El problema se agrava con la reducción de la inversión en obra pública. Un informe del Centro de Economía Política Argentina (CEPA) señaló caídas de entre el 87% y el 100% en partidas clave como infraestructura municipal, rutas y desarrollo hidráulico durante el último año. Esto afecta directamente la conectividad y la calidad de vida.
«Cada vez se vuelve más difícil sacar la producción», afirmó López Binaghi respecto al mantenimiento de caminos, lo que desalienta el asentamiento poblacional. En educación y salud, el desfinanciamiento lleva a la concentración de servicios en ciudades más grandes y, en algunos casos, al cierre de escuelas rurales y centros de atención primaria.
El investigador concluyó que se genera un «círculo vicioso»: la retirada de población conlleva el retiro de servicios, y la prestación deficiente de estos impulsa a más personas a migrar, profundizando la crisis tanto en el medio rural como en los centros urbanos receptores.